Bài toán đầu tư tại Long Beach Resort Phú Quốc

Bài toán đầu tư tại Long Beach Resort Phú Quốc

Long Beach Resort Phú Quốc với các chính sách ưu đãi cùng tiềm năng của ngành du lịch Phú Quốc hứa hẹn là kênh đầu tư hút khách.

Dự án đang mở bán: Vinhomes Ocean View

Xu hướng đầu tư chọn lọc

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần ấm lên sau khi nhiều điểm du lịch mở cửa đón khách quốc tế. Theo đó, Phú Quốc là địa phương phục hồi du lịch sớm nhất, dự báo đón lượng lớn khách nội địa và quốc tế trong thời gian tới. Đây được coi là tín hiệu tích cực cho bất động sản nghỉ dưỡng tại đảo ngọc, thu hút dòng tiền cuối năm của các nhà đầu tư đón sóng.

Bên cạnh đó, với sự góp mặt của những chủ đầu tư tầm cỡ như Vingroup, Sungroup, CEO Group… đã khiến thị trường bất động sản thêm sôi động. Đặc biệt, sau khi đảo ngọc được nâng cấp lên thành phố và hình thành các điểm đến với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD sẽ tạo ra hấp lực đối với các nhà đầu tư cá nhân.

Tuy nhiên, với tâm lý đầu tư đầy cẩn trọng của các nhà đầu tư hiện nay, chỉ những dự án thực sự tiềm năng và có khả năng sinh lời cao mới được “chọn mặt gửi vàng. Bên cạnh các yếu tố như vị trí, sản phẩm, uy tín chủ đầu tư thì khách hàng cũng quan tâm đến các con số thực tế và bài toán đầu tư cụ thể để làm căn cứ xuống tiền thời điểm này.

Bài toán đầu tư tại Long Beach Resort Phú Quốc - 1
Phối cảnh Long Beach Resort Phú Quốc.

Theo thống kê, tại Phú Quốc hiện có trên 700 cơ sở lưu trú với hơn 20.000 phòng. Thủ phủ của Phú Quốc là thị trấn Dương Đông có đến 10.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 2 sao, nhưng không nhiều các cơ sở lưu trú cao cấp 4-5 sao. Trong khi đó, năm 2020, khi cả thế giới bị ảnh hưởng bởi Covid 19, trong đó có ngành du lịch thì Phú Quốc vẫn đón hơn 3,55 triệu lượt khách.

Do đó, phân khúc căn hộ khách sạn cao cấp ngay mặt biển Phú Quốc còn nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư khai phá.

Nhà đầu tư “bắt sóng” với Long Beach Resort Phú Quốc

Một trong những sản phẩm bất động sản đem lại lợi nhuận “kép” đang được các nhà đầu quan tâm là khu căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc. Dự án ngay trên con đường biển “tỷ đô” Trần Hưng Đạo, trung tâm thị trấn Dương Đông. Ở Phú Quốc, Dương Đông được coi là “trái tim” của thành phố, là trung tâm hành chính – kinh tế – du lịch hội tụ mọi yếu tố cần và đủ, đáp ứng nhu cầu du khách theo tiêu chí “một điểm đến đa trải nghiệm”.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, bài toán đầu tư “1 vốn 4 lời” tại Long Beach Resort Phú Quốc là điểm mấu chốt thuyết phục nhà đầu tư quyết định xuống tiền. Giả sử, khách hàng chọn mua căn hộ studio tại dự án với giá 2,75 tỷ đồng, sở hữu 56 năm, tương đương số tiền bỏ ra mỗi năm là 49 triệu đồng. Tính theo phương án an toàn, căn hộ này có thể cho thuê với mức giá 1,8 triệu/ngày, công suất lấp đầy khoảng 70%. Trừ đi 22,8% chi phí vận hành, lợi nhuận thuần còn lại là 355 triệu đồng.

Trong 6 năm đầu, chủ đầu tư cho biết sẽ cam kết hỗ trợ lợi nhuận cho nhà đầu tư lên tới 10% tổng giá bán trước thuế GTGT, tức 250 triệu/năm đối với căn hộ 2,75 tỷ đồng. Từ năm thứ 7 trở đi, chủ sở hữu các căn hộ dịch vụ tại Long Beach Resort Phú Quốc được chia 80% trên lợi nhuận thuần thực tế, trung bình khoảng 284 triệu/năm.

Bài toán đầu tư tại Long Beach Resort Phú Quốc - 2
* Ghi chú: Bảng tính này chưa trừ thuế thu nhập cho thuê tài sản theo Luật thuế Việt Nam hiện hành (Nguồn: Long Beach Group).

“Nhà đầu tư có thể yên tâm vào tình hình cho thuê sinh lời của căn hộ với bảo chứng từ mục tiêu đón hàng chục triệu lượt khách đến Phú Quốc đến năm 2025. Như vậy, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn sau 10 năm và có nguồn lợi nhuận ổn định gần 300 triệu/năm từ năm thứ 11”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Tiến độ thanh toán linh hoạt kéo giãn trong 36 tháng cũng là điểm cộng lớn, theo đại diện chủ đầu tư, khi khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán ngay. Số tiền còn lại được chia thành 7 đợt thanh toán đến cuối tháng 6/2024, mỗi đợt đóng 9% giá trị căn hộ. Đến khi nhận thông báo cấp giấy chứng nhận ủy quyền, khách hàng thanh toán nốt 5% giá trị hợp đồng còn lại, do đó giúp nhà đầu tư có thời gian huy động dòng tiền.

Nếu có tiềm lực tài chính mạnh, có thể thanh toán nhanh 95% giá trị căn hộ trong 45 ngày, khách hàng được hưởng chiết khấu tới 10%, chiết khấu thêm tới 3% khi mua nhiều căn.

Bên cạnh các chính sách hỗ trợ về tài chính, khách hàng còn được tặng ưu đãi lên đến 20% khi sử dụng dịch vụ trong hệ thống Long Beach Group như mua sản phẩm ngọc trai tại Long Beach Pearl; sản phẩm đặc sản, lưu niệm thuộc hệ thống Long Beach Food; dùng bữa nhà hàng cao cấp tại thuộc tập đoàn Long Beach Group; làm đẹp và chăm sóc sức khỏe tại Pearlsense Spa,..

Chi tiết liên hệ đơn vị phân phối: Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0917 61 2020

Trường Thịnh

Tin tức bất động sản Bảo Minh Land

Gửi bình luận